특례보금자리론 :: 1분 전

특례보금자리론

특례보금자리론은
기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해
새로 만들어진 대출로 2023년 1월 30일 출시해 1년간 한시적으로 운영됩니다.

기존 보금자리론들과는 다르게
소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받아 살 수 있는 상품으로
연 4%의 고정금리가 적용됩니다.

주택금융공사 홈페이지와 스마트 주택금융 앱에서 신청 할 수 있습니다.

대출 금리는 우대형과 일반형으로 구분되어지며,

주택가격 6억 원 이하면서 부부 합산 소득이 1억 원 이하인 경우
우대형 금리 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)
그 외는 모두 4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)의 일반형 금리가 적용됩니다.

우대 금리로는
아낌 e 전자약정으로 신청 시 우대금리 0.1% 적용되며,

주택 가격이 6억 원 이하, 소득 6천만 원 이하면
저소득청년 0.1% (만 39세 이하)
사회적 배려층 0.4% 적용됩니다.

추가로
주택 가격이 6억 원 이하, 소득 7천만 원 이하면
신혼가구 0.2%
주택 가격이 6억 원 이하, 소득 8천만 원 이하면
미분양주택 0.2%

모두 중복으로 적용이 가능하며 최대 0.8% 가능합니다.

만기는
10,15,20,30,40년(만 39세 이하 또는 신혼부부)
50년(만 34세 이하 또는 신혼부부) 등
6가지 상품 가운데 고를 수 있으며,
대출 기간 내에 매년 1 주택 유지 요건을 점검한다고 합니다.

주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)은 기존 보금자리론과 마찬가지로
각각 70%( 생애 최초 구매 80%), 60%가 적용되지만
총부채원리금상환비율(DSR)은 적용되지 않습니다.

반응형

중도상환수수료는
기존의 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타거나,
이번 특례보금자리론에서 이후 금리가 더 낮은 시중은 주택담보대출 상품으로 갈아타는 경우에도
중도상환수수료는 없습니다.

신청방법은
한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 어플을 설치해 신청할 수 있습니다.

한국주택금융공사

 

스마트주택금융 - Google Play 앱

 

문의 사항은
한국주택금융공사 콜센터 1688-8114
또는 문의글을 남겨 확인받을 수 있습니다.

기존에 더 높은 금리로 주택담보대출을 실행하고 계시는 분들에게는
좋은 소식입니다.

특례보금자리론
이었습니다.

---

더 알아보기

광주광역시 청년 운전면허 취득비용 지원

근로,자녀장려금

청년도약계좌

국민연금 유족연금

국가장학금

---